Cómo Constituir una Sociedad Patrimonial

Constituir una Sociedad Patrimonial en Madrid implica canalizar inversiones, centralizar la propiedad de bienes y facilitar la planificación sucesoria con beneficios fiscales.

Además, manejar un patrimonio grande requiere herramientas legales y fiscales que ayuden a tener control, protección y rentabilidad. Esto es especialmente importante en lugares como Madrid, donde el diseño fiscal puede ser clave. Este artículo analiza qué son las sociedades patrimoniales, su utilidad y aspectos a considerar para constituir una en Madrid.

¿Qué es una Sociedad Patrimonial y para qué sirve?

Definición legal de Sociedad Patrimonial

Una sociedad patrimonial es una entidad mercantil que gestiona un patrimonio de bienes, derechos o participaciones. Se considera patrimonial si más del 50% de su activo son valores o bienes no relacionados con actividades económicas.

Este tipo de entidades tiene reglas fiscales especiales, diferentes a las de las empresas mercantiles comunes. A menudo, se crean para planificar impuestos y gestionar activos.

Diferencia entre sociedad patrimonial y otras formas jurídicas

A diferencia de una empresa comercial tradicional, que busca generar ingresos con actividades comerciales, la sociedad patrimonial se enfoca en proteger, gestionar y transferir un patrimonio.

Aspecto	Sociedad Patrimonial	Sociedad con Actividad Económica
Finalidad principal	Conservación y gestión de un patrimonio	Generación de beneficios mediante una actividad empresarial
Tipo de activos	Mayoritariamente bienes no afectos o valores (>50 % del activo)	Activos afectos a la actividad económica
Régimen fiscal	Impuestos con restricciones en beneficios	Puede acceder a incentivos fiscales (pymes, amortización, etc.)
Control fiscal	Mayor supervisión por parte de Hacienda	Menor riesgo fiscal si desarrolla actividad real
Usos habituales	Gestión de inmuebles, inversiones, herencias	Comercio, servicios, industria u otras actividades empresariales
Ventajas sucesorias	Facilita la transmisión de participaciones sociales	La transmisión puede requerir división de activos físicos

Usos comunes: gestión de inmuebles, inversiones o herencias

Las sociedades patrimoniales se utilizan principalmente para:

• Centralizar la propiedad de inmuebles (alquileres, segundas residencias, locales comerciales, etc.).
• Gestionar carteras de inversión, ya sea en fondos, acciones o participaciones en otras empresas.
  
• Planificar la sucesión familiar, permitiendo que los beneficiarios obtengan acciones en lugar de propiedades compartidas, lo que simplifica la distribución y previene conflictos.

Este tipo de estructura permite mantener y transmitir el patrimonio de manera más ordenada. Esto es importante, sobre todo, para bienes de gran valor o difíciles de dividir.

Ventajas fiscales y legales de constituir una sociedad patrimonial

En contextos como el de Madrid, donde la fiscalidad puede jugar un papel decisivo, contar con una estructura adecuada es clave para optimizar el patrimonio.
Por eso, desde Es Lex ofrecemos nuestro servicio de gestión patrimonial y ahorro fiscal, pensado para ayudarte a proteger tus activos, planificar sucesiones y reducir cargas impositivas de forma legal y eficiente.

A continuación, exploramos algunas de las principales ventajas fiscales y legales de este tipo de sociedades:

Optimización del Impuesto sobre el Patrimonio

Una razón importante para crear una sociedad patrimonial en Madrid es reducir el impuesto sobre el patrimonio. Esto se logra al agrupar activos en una entidad jurídica. Con una buena planificación, se puede minimizar la carga fiscal respetando los requisitos legales.

Bajo ciertas circunstancias, los bienes de una sociedad pueden tener exenciones parciales. También pueden estar exentos de impuestos directos del propietario. Esto puede resultar en un ahorro importante a medio y largo plazo.

Beneficios en la planificación de herencias

Una ventaja notable de este tipo de sociedades es su eficacia en los procesos de sucesión. Al consolidar el patrimonio dentro de una sociedad, los herederos no obtienen los bienes directamente (como propiedades o inversiones), sino acciones sociales, lo que facilita la distribución y disminuye los gastos fiscales y notariales.

Además, esta fórmula permite asegurar la continuidad del patrimonio familiar y facilita la implementación de estrategias como pactos sucesorios, donaciones de participaciones o testamentos que distribuyen las acciones de manera ordenada, anticipándose a posibles conflictos.

Protección del patrimonio familiar y empresarial

Las sociedades patrimoniales brindan una protección legal adicional contra riesgos personales. Al diferenciar el patrimonio familiar del individuo, se reduce la exposición directa a deudas, obligaciones o demandas judiciales.

Además, esta estructura ayuda a tomar decisiones y controlar los activos, mejorando la gestión del patrimonio. Esto permite una administración más eficiente, sobre todo para familias empresarias o personas con muchos bienes.

Requisitos y pasos para constituir una sociedad patrimonial en Madrid

Establecer una sociedad patrimonial en Madrid requiere llevar a cabo una serie de procedimientos que son parecidos a los de cualquier empresa comercial, aunque con algunas particularidades relacionadas con su objeto social y la naturaleza de sus bienes. 

Es importante comprender los requisitos legales y fiscales con asesoría especializada desde el principio, para prevenir inconvenientes en el futuro.

Documentación necesaria y trámites iniciales

El proceso de constitución comienza con la preparación de los documentos básicos. Los más relevantes son:

• Certificación negativa del nombre de la sociedad (se solicita al Registro Mercantil Central).
• Escritura de constitución ante notario, donde se definirá el capital social, los socios, y los estatutos.
• Estatutos sociales, que deben recoger expresamente que el objeto de la sociedad será la gestión de bienes patrimoniales (no una actividad económica directa).
• Modelo 036 para darse de alta en Hacienda y obtener el NIF provisional.

Una vez se cuenta con estos documentos, se puede proceder a registrar la sociedad en el Registro Mercantil correspondiente a Madrid.

Capital mínimo y composición societaria

El capital social mínimo para una sociedad limitada patrimonial es el mismo que para cualquier S.L., es decir, 3.000 euros, aunque en la práctica suele ser mayor si se van a integrar bienes de valor como inmuebles o activos financieros.

Se puede formar con uno o más socios, ya sean individuos o entidades. No obstante, es aconsejable establecer de manera precisa los porcentajes de participación y los derechos de voto, sobre todo si se emplea como un recurso de planificación familiar.

Inscripción en el Registro Mercantil y obligaciones fiscales

Una vez que se haya firmado la escritura y se hayan obtenido el NIF y los estatutos, es necesario inscribir la sociedad en el Registro Mercantil de Madrid, lo cual le otorga personalidad jurídica plena.

Posteriormente, se debe tramitar:

• El alta censal definitiva en Hacienda.
  
• La declaración del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) si procede.
  
• Y en caso de que gestione inmuebles o genere rentas, deberá presentar periódicamente el Impuesto sobre Sociedades, así como los modelos fiscales correspondientes a alquileres, retenciones, etc.

Es fundamental considerar que, a pesar de no contar con empleados ni realizar actividades económicas de forma habitual, la sociedad patrimonial mantiene responsabilidades contables y fiscales similares a las de cualquier otra empresa mercantil.

¿Cuándo conviene crear una sociedad patrimonial?

La creación de una sociedad patrimonial debe fundamentarse en un análisis de los bienes, objetivos familiares y el contexto fiscal. No siempre es necesaria, pero puede ser útil para estructurar el patrimonio eficientemente.

Casos prácticos según el tipo de patrimonio

Una sociedad patrimonial es especialmente recomendable cuando se dan algunas de estas circunstancias:

• Propiedad de varios inmuebles destinados al alquiler o al uso familiar.
• Carteras de inversión significativas, que se desean gestionar bajo una única entidad.
• Familias empresarias que desean mantener el control del patrimonio conjunto y facilitar su transmisión intergeneracional.
• Patrimonios que están en copropiedad y que se requiere convertir en participaciones para evitar problemas de divisiones en el futuro.

En cada uno de estos escenarios, utilizar una empresa para manejar los activos puede simplificar la administración, el control y la permanencia del patrimonio.

Consideraciones fiscales en función de la comunidad autónoma

Aunque la constitución de una sociedad patrimonial se rige por el derecho mercantil estatal, su impacto fiscal puede variar en función de la comunidad autónoma, especialmente en lo que respecta al Impuesto sobre el Patrimonio y al Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

En Madrid, hay bonificaciones fiscales altas para familiares directos. Esto puede influir si es mejor agrupar activos en una sociedad o mantenerlos de forma personal. La planificación debe tener en cuenta estas diferencias para que la estructura elegida sea eficiente.

Riesgos de constituir una sociedad sin planificación adecuada

Crear una sociedad patrimonial sin un análisis fiscal riguroso puede traer más inconvenientes que beneficios. Entre los errores más comunes se encuentran:

• No justificar adecuadamente la naturaleza patrimonial ante Hacienda, lo que puede derivar en inspecciones o pérdida de beneficios fiscales.
• Incluir actividades económicas sin organizar correctamente la sociedad, lo que desvirtúa su función original.
• Asumir costos fiscales y administrativos que no son necesarios si no se necesita una empresa.

Por ello, conviene valorar cada caso individualmente y evitar decisiones precipitadas basadas únicamente en aparentes ventajas fiscales.

Formar una sociedad patrimonial puede ser útil para organizar y proteger el patrimonio. Sin embargo, no es una solución para todos. Su conveniencia depende de varios factores. Estos incluyen el tipo y valor de los activos, la estructura familiar y los objetivos a medio y largo plazo. También se debe considerar el marco fiscal de la comunidad autónoma donde se vive.

Es recomendable evaluar con expertos cada caso con una visión legal y fiscal integral antes de decidir. Un análisis personalizado ayuda a determinar si la figura societaria es ventajosa o si hay mejores alternativas. La planificación anticipada es clave para proteger el patrimonio y a los herederos.